噶尔县自然资源和林业草原局

关于3宗地土地性质（用途）变更地价评估机构公开遴选公告

为规范国有建设用地土地用途变更地价评估工作，客观核算土地用途变更前后地价差额，确定应补缴土地出让金标准，依据《中华人民共和国土地管理法》、《资产评估法》、《城镇土地估价规程（GB/T 18508）》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等规定，我单位现就3宗地土地性质/规划用途变更地价评估项目，公开比选土地估价机构，欢迎符合资质条件的单位报名参选。

一、项目基本概况

1.项目名称：3宗地块土地用途变更地价评估服务项目

2.基本信息：

3.评估核心工作

（1）评估变更前现状条件下宗地地面/楼面地价

（2）评估变更后新规划条件下宗地地面/楼面地价

（3）测算用途变更地价差值，出具符合自然资源部门备案要求的《土地估价报告书》，用于土地出让金补缴审核、不动产用途变更登记依据。

4.成果时限：签订委托合同后7个工作日内提交正式评

估报告及全套备案资料。

二、参选机构资格条件

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供相关证明材料，包括但不限于有效的营业执照副本（具有相应的经营范围）、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照）；

2.近三年财务状况良好，提供经审计的财务报告或银行出具的资信证明；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近半年内任意三个月的纳税凭证和社保缴纳凭证；

4.具有良好的商业信誉和口碑以及健全的财务会计制度；

5.具有履行合同所必要的设备和专业技术能力；

6.本项目不接受联合体报名、不允许转包分包；

7.其他证明材料。

三、需提交的比选报名材料（全部加盖单位公章，A4装订成册加密封）

1.《比选参选报名表》（格式自拟）；

2.营业执照副本、土地估价机构备案文件复印件；

3.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件；

4.在职注册土地估价师资格证书、社保缴纳证明；

5.近三年同类用途变更地价评估业绩清单及佐证材料；

6.信用查询截图（信用中国、政府采购网无失信记录）；

7.评估服务方案、工作周期承诺、收费报价函等；

四、时间及递交安排

1.公告公示期：2026年7月10日—2026年7月17日（共5个工作日）

2.报名材料递交截止时间：2026年7月17日 18:30（逾期不予受理）

3.递交方式：现场递交（不接受邮寄、电子版）

4.递交地址：噶尔县自然资源和林业草原局203科室

五、评估费用说明

1.附收费基准参照《藏发改价格〔2012〕147号》文件收费标准；

2.报价费用按实际评估宗地总价结算；

3.中选机构须严格按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》编制报告，完成自然资源地价在线备案。

联系人：赵文良 联系电话：17889071823

噶尔县自然资源和林业草原局

2026年7月10日